是什么原因导致美国房价的持续走低和中国房价的节节攀升呢？
是什么原因导致美国房价的持续走低和中国房价的节节攀升呢？关键原因是基于制度上的不同，中美两国政府对待房市的态度上也完全不同。
对于楼市，美国政府没有调控，没有对土地的垄断，而是让市场机制充分发挥作用，让供求关系自动调节房价，即高度市场化。这也就是美国房价合理的原因所在。面对房市的低迷时，美国政府要做的是如何让房价涨上去。比如在奥巴马就职后的第29天，就宣布了其政府对房地产市场的救助计划，即耗资最高可达2750亿美元的《屋主可负担能力和稳定计划》。
而中国的房地产则是人为制造垄断，人为推高房价，特别中国各级政府对土地这一公共财产的垄断更是房价降不下来的重要推手。由于中国经济的畸形发展，导致城乡发展不均衡，也因此导致大量农村人口涌入城市，使城市急剧膨胀，亦使土地成为稀缺资源。垄断土地的当局藉此抬高土地价格，从而将房价拉高。换言之，中国的房地产市场，需求是完全市场化的，供应却是高度垄断的，自然房价由不得老百姓的意。