试点城市方案分歧，短期内开征可能性不年夜，无益于解决高房价问题，只是为体味决处所财政坚苦，或冲击中产阶级
房产税即将试点？
据近日媒体报道，房产税试点将于2011年岁首试点，今朝财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，以合适对居平易近自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完美试点方案。
据悉，试点城市搜罗上海和重庆，而两个城市的试点方案有很年夜分歧。重庆的房产税着重对高档房、别墅的征收，存量和增量均搜罗在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积做起征点考虑。
动静传出，再次引起了市场的热议。不外，接管中国经济时报记者察访的业内助士认为房产税短期内开征的可能性不年夜，即便开征，对于按捺房价过快上涨的浸染也很有限。
华夏地产市场研究总监张年夜伟7日在接管本报记者察访时认为，短期内进行房产税试点的可能性并不年夜，在不增添市场供给、不改变国内投资渠道匮乏现状的前提下，盲目推出房产税只能使房价越来越高。
中房信剖析师薛建雄在接管本报记者察访时也认为，短期内不年夜可能开征房产税。因为此刻并不是推出房产税的好机缘，当前经济这一轮通胀已经达到中岑岭，明年有可能会下滑，如不美观届时推出房产税的话，会影响到经济。
“房产税只能进，不能退，矫捷性差。好比购房首付比例和贷款利率折扣可以上下调整，但房产税就不行。”薛建雄说，在政府能够供给年夜量保障房之前，则会尽可能采纳按捺市场需求的体例来解决高房价问题，而不是经由过程房产税。
北京庄凌参谋研警员张映光则告诉中国经济时报记者，开征房产税的前提前提是首先对房地产税暂行条例进行改削，但到今朝为止，有关房产税暂行条例的修订方案还没有快速出台的迹象，是以，关于房产税是否能够快速出台，值得思疑。
房产税是为解决处所财政坚苦
房地产高级经济师章林晓7日在接管本报记者察访时认为，房产税出台并无益于解决高房价问题，其首要目的只是为体味决处所财政坚苦。
财政部税政司综合处处长周传华近日则暗示，因为今朝税源少且结构不合理，处所政府财政收入能力低，绝年夜部门靠中心返还和转移支出。是以，“十二五”时代要构建结构合理的处所税收系统，更始重点将是培植一个能够保证处所政府拥有不变收入的税收系统。而房产税正可以成为处所政府主要且不变的财政收入来历，在“十二五”时代房产税更始将获得稳步推进。
庄凌参谋研警员张映光认为，假如房产税试点动静确凿，在不减免其他房地产税费的前提下，如不美观房产税酿成一种普征税，则必定是一种恶税，酿成一种对富人不疼不痒，再次冲击到中产阶级的税种。此外，如不美观将鸿沟设置得很宽泛，则房产税可能对按捺市场投资，增添持有物业成本的浸染并不年夜。这主若是因为中国非凡的呈沙漏型的收入分配结构。股市、楼市每一番调控最年夜的受害者即是中国城市刚刚形成的中产阶级。
“尤其是房地产，无论房价高涨仍是房价暴跌，最年夜的受害者也是中产。房产税的出台，也将有近似效应。”张映光说。
亚豪机构市场总监郭毅在7日接管本报记者察访时则认为，今朝房产税要出台还面临四个方面的问题：一是全国的数据联网问题；二是计较体例的合理性还需要切磋；三是各个城市房地产市场状况分歧，征税方案的拟定问题；四是针对小我征收财富税的难度问题。