在履历持续两次重拳调控之后，房产的投资性需求受到必然按捺，但对于一些有自住需求、尤其是有改善腥缤的购房者也造成了必然影响。在当前政策下，若何按照自己的财力来理性购房，加倍睿智地购房理财，甚至达到“买房挣钱”的境界，成为良多人思虑的现实问题。
用有限的钱过无限红火的日子
张女士名下已有一套房产而且无贷款，原本筹算再买一套年夜户型改善住房，可是按照此刻的房贷政策，第二套房的首付将达到50%。
为了削减还贷压力，她筹算将现有房产租出去或进行典质贷款。在都邑中，这种情形是很普遍的。良多人在以贷款体例购置了第二套房产后，往往出租其一一套房产，以房钱收入了偿另一套房产的月供，即所谓的“以房养房”、“以租抵贷”。在新政调控政策之下，我们周边不知不觉地呈现了一些买房与租房并举的人群，他们的口号是：享受为先，糊口质量不打折！这就是今朝市场上正在悄然兴起的“买租族”。
高喊“资产不能缩水、糊口蒸蒸日上”的口号，用并不余裕的钱袋经营着红红火火的日子，“买租族”用灵敏的目光、睿智的脑子和精采的心态过着令人艳羡的优质糊口。
“租房养老”看上去很美
前两天65岁的刘年夜爷将栖身的一套58平方米的两居室租了出去，自己搬到了养老院，而支出养老院的费用就是每月的衡宇房钱。刘年夜爷说，儿女工作忙又都有各自的家庭，日常平常赐顾帮衬他的时刻很少。自己感受很寂寞，到养老院有人赐顾帮衬有又同龄人相伴，是不错的选择。是以，在和儿女们筹议后，刘年夜爷抉择出租现有衡宇，用房钱去养老院养老。
租房养老是一种以房自助养老模式的试探，他们用更市场化的体例庖代依靠后世服侍的传统养老体例，不仅有助于拓宽养老资金来历，减轻家庭养老承担，也有助于白叟自我保障。
“以房养房”也有风险
“以房养房”赚取房钱收益，是一种买房挣钱的体例。但租房市场的收益回报率事实下场有限，“以房养房”也不破例。采用这种体例除了每月固定要支出的水电费、物业打点费或是银行利息外，还要承受出租收入不不变、房产市场波动、物业贬值等多种风险，这就需要“买租族”有充实的心理筹备和经济承受能力。