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坑蒙拐骗无所不为 谁来终结房产黑中介

迩来,租房行情年夜涨,租赁纠缠频发,不少黑中介也活跃起来,想在这轮行情中混水摸鱼捞一把。本月初,记者接到读者投诉电话。房主李女士和“北漂”租户小林声情并茂地给记者讲述了他们是若何一步一步陷入黑中介的圈套——被“演技超强”的房托儿打动,被全身刺青的“老总”威胁,自己受骗还差点被黑中介告上法庭……作为一个通俗老苍生,面临黑社会一般强悍的黑中介该怎么办?到底什么部门能管管这些黑中介,公安、法院、工商仍是建委?

意外的是,这起案件不久前有了一个戏剧性的收场,黑中介最后竟然服软了,退房退钱。在为受害者欢快的同时,记者若有疑虑,为什么老苍生非得动用一些“很是手段”才能维护自己的益处?

骗子

登场

有这本事真理当演员

“黑中介真是防不胜防!”这是房主李女士见到记者的第一句话。她在广安门四周有一套100多平方米的三居空着筹算出租,因为怕遭遇黑中介,11月初,她自己在网上发布了租房信息,特意注明“中介免谈,只对小我”,很快电话陆续络续地来了,“全是中介打来的,差点把我烦死,最后十分困难有一个小伙子说是小我求租,我就承诺他来看了房。”

这个自称小王的年青人留给李女士的印象很好,他说自己是北京人,和女伴侣、妹妹共三人用这个房子,“看上去诚恳极了,神色出格诚恳,而且是一口北京话,自称是一简单业区域发卖负责人。看完房他说很对劲,那时就拿出了2000元订金,我就相信他了,此刻想来,他有这本事真该去当演员。”

两天之后,小王和一个伴侣小刘一路来到李女士家,双方签定了租赁合同。签约的时辰,李女士发现了一些疑点,首先,小王一向自称北京人,可身份证上却赫然是安徽一个村庄,对此小王诠释是“他巨细在北京长年夜的”;还有,小王拿来的是一个中介公司的衡宇租赁合同,他说自己不会写合同,就年夜中介公司的一个伴侣那儿那里随手拿了一份,这样斗劲省事。虽有些疑虑,但李女士对小王的信赖占了优势,她只是在合同里加了一条“只限3人栖身”,恰是这一条,为她日后与黑中介斗智斗勇的战局中增添了胜算。

而那时,李女士还并未觉察危机迫近,在小王的几回再三催促下,她甚至都没来得及细心研究一下合同,就签了字。小王很利落索性地付了三个月的房租15000元,双方成交。

事发报警

刺青“老总”满不在乎

小王身上的那些疑点让李女士总感受有点不结壮,两天之后,她回去看房。还没进楼,一位邻人就向她埋怨:“你家怎么那么吵啊?年夜三更还人来人往,仿佛都是中介带来看房的……”李女士年夜吃一惊,上楼一看,不美观真看见一房子不熟悉的人,而且已经有两家人分袂住进了两个房间,一对外埠小夫妻,还有“北漂”小林。好几家中介正忙得不亦乐乎,正筹算把这个房子分租给5家人。

李女士上前质问,那些处事员很无辜的样子,称这是一家中介发布的房源。李女士当即拨打小王的电话,电话已经关机。她倏忽发现,屋里一群中介中有小我很面熟,俨然是阿谁小刘。躲闪不及的小刘被逮个正着,他确实是一名中介,而那家中介的名字,恰是小王两天前让李女士签的合同上的那家中介名称。李女士马上年夜白了,小王和小刘都是一伙的,小王就是所谓的“托儿”,以小我名义租房,骗房主签合同,然后他迅速“人世蒸发”。

李女士向两家租户说了然情形,限他们两天之内搬走,否则停水停电,然后报了警,一年夜群人到了派出所。在李女士的几回再三催逼下,小刘把他们公司的“老总”叫到了派出所。“阿谁老总一身刺青,美全是黑社会打手模样,年夜摇年夜摆地到了派出所,立场出格嚣张,对我们说,你告我们去呀!我才不怕呢,我有法令参谋!”

差人支招

去起诉或建委投诉

李女士没有想到,在派出所期待措置的几个小时里,阿谁全身刺青的“老总”(事后她才得知这人并非老总,只是个出来吓人的打手)还“语重心长”地给她上了一课。那“老总”很写意地拿出一份合同,就是李女士当初和小王签的那份,那时李女士未细心看。膳缦沔赫然写着“此衡宇三年内委宛给丙方代办代庖租赁,丙方代为寻找租户”等条目,丙方指的就是他们这家中介。“不等你告我们,我们就能先到法院告你!”“刺青男”继续威胁道。

“这份合同美全是在你们欺诈的情形下签的,根柢不能成立!”李女士据理力争,这时平易近警过来了,称这种事派出所解决不了,让他们都先回去。但平易近警暗里给李女士支招,称这种事比来发生得挺多,一个体例是到法院打讼事,还可以到建委去投诉他们,因为建委是专门管这些中介的,“不管去哪儿,都要做好持久作战的筹备,还要找对人!”

记者找到李女士报警的派出所,平易近警称,在措置这样的问题时,警方权力和手段有限,“按照法令,在措置这类问题时我们只负责治安纠缠,至于合同是否有用是否属于欺诈,我们没有能力分辩,那是越权行为。”

投诉繁琐

做好打持久战的心理筹备

年夜派出所回来后,李女士左思右想,感受向法院提起诉讼是最佳渠道。可咨询了律师之后,她却发现工作并不像想得那么简单,问题就出在她轻率签下的那份合同上。李女士算了算,打讼事需要汇集证据、需要年夜量的侍旧双神、律师费诉讼费加起来起码要几千元,有可能破耗几个月甚至半年到一年,成本太年夜了。

李女士把但愿转移到投诉上,她拨打了建委的信访举报热线,接待人员称需要提交一份具体的书面情形,他们会转给相关的营业部门,李女士照办了。但至今这事已经解决完了,建委却还没任何回覆和下文。为此,记者拨打了市建委信访办的电话询问,接待人员很耐心地听记者讲述了这起骗租案件的经由,当记者追问何时才能解决,接待人员称,按照信访工作的划定,60个工作日内必定会给当事人一个回覆。

到这时,李女士才年夜白了平易近警所说的“持久作战”的意思。记者在网上搜了一下,发现不少和李女士一样遭遇的市平易近正走在投诉黑中介的“漫漫长路”上,甚至还有“达人”总结出了投诉的若干心得。帖子称:

“可以直接去区县建委投诉,这样也更快更直接,可是你直接去,很有可能被拒, 建议巨匠去北京市房地产生意网上投诉,投诉会派发到区县建委,这样他们就不敢不受理了;如不美观你想工作获得解决,就得盯住负责投诉的工作人员,拿出就算是住在建委也要填写《北京市房地产掮客纠缠投诉挂号表》的决心;必然要拿到尽量充沛的证据,否则建委很可能会以没有证据而把你打发走;最后,还得充实武装自己的理论常识,熟读《北京市房地产掮客行业动态看管打点暂行法子》等一系列法令律例,让接待人员无法不正视你……”

投诉的繁琐和期待的时刻让李女士有些悲不美观,尤其是当她上网发芽发现,这家黑中介劣迹斑斑,对她实施的那几招手段已骗了良多人,不少人暗示已经向良多主管部门投诉过,可是为什么这家黑中介至今还这样嚣张地存在着呢?

被逼无奈

很是规手段声东击西

似乎所有的路子都无法把自家的房子年夜黑中介手中实时“解放”出来,李女士和老公抉择无奈之下用“很是规手段”解决这个问题,于是,使事务发生逆转的戏界性一幕上演了。

事发第三天,李女士的丈夫王师长教师来到了这家黑中介的办公地址,声称自己是建委的(现实上他在建委属下一家公司工作),要求公司老总出来措辞,而且作出一副很是强硬、气焰万丈的立场,工作人员被唬住了。纷歧会儿,公司负责人终于露面了,当然不是阿谁全身刺青的家伙。这个老总一路头还气焰嚣张,立场野蛮,声称“打到犯裟げ不怕,有合同白纸黑字作证,房子必定不会退给你们……”王师长教师对此早有筹备,声明自己有充实的证据证实是在受到欺诈的情形下签的字,合同根柢无效,而且合同写明“只限三人栖身”,中介分租给多人年夜中取利是违约在先……一番据理力争之后,王师长教师抛出了杀手锏,“我在建委熟悉良多专管你们中介的人,你若是想被明日销天资就接着这么干!”听到王师长教师说出的几位主管率领的名字,阿谁老总立场来了个360度年夜转弯。他不横了,也会笑着措辞了,“演技超强”的小王也向王师长教师连连报歉,最后双方两清,中介退房退钱。

但租户小林就没那么幸运了。他仅住了两天就被迫搬走,虽然三个月房租退了,可是800元的中介费他们死活不退。他也打了建委举报热线,还打了12345市政府热线,都说让期待回覆。记者在网上查到,不少像小林这样被黑租户暗示,最有用的手段竟然是“骚扰”,例如狂发帖指名道姓骂这家无良公司,或有空就拨打中介营业电话……有时辰竟然会生效,黑中介不胜其烦退钱了事。这概略也属于一种“很是规手段”,小林筹算试试。

自曝内幕

多次上演“金蝉脱壳”

那天阿谁老总态度凿后,和王师长教师称兄道弟,年夜套近乎,还自曝了不少行业内幕,称他们也是“夹缝中求保留”,这些内幕对于老苍生分辩黑中介不无用处。

阿谁老总指出,此刻良多中介像他们一样在干“二房主”的生意,只若是房钱跨越4000元的年夜户型房子,如不美观是小我来求租,那百分之百是中介的“托”,因为年夜户型自己就很难出租,中介只有把房子分租出去,才会有利可图,但中介凡是只能垫付3个月的房钱,再多就不行了。他警告王师长教师:“下回您必然要让租户房钱年付,而且要交押金,这一点中介做不到,会斗劲保险。”

他还年夜张其词地说,他们不怕投诉,不怕曝光,前不久电视台还给他们曝过光,也没什么年夜不了,建委来查也不妨,“最多过两天换个名字,再注册一家公司,另起炉灶,仍是我们这些人再接着干。”这“金蝉脱壳”的法子他们屡试不爽,所以至今还糊口得挺津润。

这家黑中介已经黑了不少人,看样子还筹算继续黑下去,谁来充任黑中介的“终结者”?这是良多老苍生关心的问题。记者在市建委网站看到,早在2005年,建委就开通了网上投诉,比信访投诉效率要高,按照划定,中介公司年夜接到投诉起,必需在3个工作日内联系投诉人进行协商解决,并要在15个工作日内经由过程收集提交纠缠措置反馈材料。市建委将按照反馈信息对“黑中介”进行搜检和赏罚。然而,王师长教师家遭遇的这家黑中介屡遭投诉饶暌剐恃无恐做何诠释呢?他们习用的“金蝉脱壳”手法主管部门又有什媚暌功对招数呢?
 

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