扫描固安楼市小广告满天飞人车上演“死活时速”
年夜京开高速进口开车以100迈速度40分钟驶入固安县，还没到固安收费站，路边四五个披发小广告的人就向记者挥手，当记者接过小广告时，恶梦就上演了。
“姐，售楼处就在前面，我带您去吧！”两个20多岁的小伙子一看记者接过小广告，感受卖房有戏，就瞥绶死死扒住车窗，不让记者分开。尽管记者暗示自己能找到售楼处，两个小伙子仍是不依不饶。
当记者慢慢往前移动时，这些热情的小伙子竟然仍是扒住窗户跟着记者愣是跑出了十几米。
这样的场景在固安整条106国道上时刻上演，至少百余人在上演“死活时速”，而马路上，一辆车快速驶事后，随风扬起的纸片全都是楼盘小广告。
看房者翻番售楼员倦怠并幸福着
“年夜上周起头，看房人数就成倍增添，您看见了吧，这个时刻还算是人少的呢”，在固安中心公馆，发卖人员小郝一脸倦怠，拖着已经嘶哑的嗓音还在死力给记者讲解楼盘。
记者看到密密麻麻的全是看房的人，十多张“构和桌”都坐满了。
小郝告诉记者，虽然去年起头，在当地买房的人就逐步多了起来，但房贷政策的“限外令”也实在让楼市冷了一阵。不外就在上周，楼市又起死回生。
“以前天天看房的人有40组，此刻都快接近100组了。”小郝告诉记者，年夜早晨到午时，这个不年夜的售楼处接待的客户已经跨越100组。秘自己一上午就接待了7组客户，平均每组要说上半个小时，两全国来嗓子就哑了。
记者随后又来到固安第九区楼盘售楼处，尽管房子都卖得差不多了，但看房的人依然络绎一直。发卖人员小刘告诉记者，自己是北京人，可是却在固安卖房，只因为固安房子好卖，对比北京的房子今朝发卖坚苦来说，这里显然能挣到更多的钱。
探访固安楼市12月楼盘扎堆开
快速上涨的房价、蜂拥而至的购房者让固安不少楼盘加速了开盘的脚步，下个月，搜罗中心公馆、孔雀城、中宏斑焓ё侔在内的至少三个楼盘开盘，估量供给新盘总量上千套。一个小小的县城新增的供给量相当于全北京一周的供给数目。
开发商有意捂盘
供给年夜增，房子却不愁卖。某楼盘发卖人员告诉记者，此次推出的六栋楼年夜部门都已经预订出去。就算卖不出去，开发商也不焦心。
“能卖就卖，卖不失踪我们就捂盘了。”某发卖人员对记者说，老板已经暗示下一期开盘时就要捂盘，只等房价上涨。
“内哄了之后我们也可以帮您再往外卖。”该发卖人员对记者暗示，只不外此刻房价还没上升到必然高度，劝记者等个半年一年再出手。
首要街道处处是拆迁工地
“全北京向南看”“地铁4号线无缝毗连”，固安106国道双方全都是正在培植的新盘以及近似的年夜幅宣传广告，这个不年夜的县城在售的新盘就多达20个，工地上高高的塔明日一个挨一个。
而当地的楼盘年夜年夜都就是两三栋楼，小区都是迷你的，跨越十几栋楼的年夜盘在当地没几个。
记者看到，在新昌街等首要街道两旁全都是年夜围挡，后面透出被拆得七零八落的小平房。而政府鼓舞激励人们配合拆迁的口号也各处可见。
拆迁已经成为这个县城今朝最年夜的工程。记者在固安县政府工作网站上看到，今年9月之后，政府工作简报上全都是拆迁刷新等内容。
固安是一片“年夜干快上”空气，拆的和盖的同时进行，而与它紧邻的涿州号称“房价过万”了，更令我们另眼相看。在固安察访之后的第二天，记者就来到这个出过“桃园三结义”典故的名城察访。
涿州楼市扫描利好吓着购房人“赶慌乱了算了”
年夜京石高速涿州出口下来，就是涿州市最富贵典型阳路。在范阳路上，就有不少售楼处。“哪一家房子过万了？”带着疑问，记者挨着牌儿寻找阿谁给南部楼市带来“新起点”的楼盘。
记者以购房者的身份来到金竹首府。“一年夜早我就没闲着，到此刻已经签了十几个单了，好的楼层已经没有了，您可别考虑太久，看中了就出手！”售楼蜜斯脸上洋溢出写意的笑脸。
记者的第二站是与金竹首府相距不到1公里的公园一号售楼处，现场被百十口子人挤得很狭小，每张桌子上都放着一些关于河北周边县市利好的媒体报道。
“此后一段时刻河北省环北京13个县市不能随便拿地了，未来房价继续上行是必然的，所以此刻买出格明智。”售楼师长教师如是说，“在我们这里买房的百分之七八十都是来自北京、保定的，而其中投资的又占了一年夜部门，明年转手一卖，挣个二三十万不盘问题。”
售楼员的一番话不美观真起到了效不美观，“涿州房价要过万，迟早有涨的那天，此刻的价钱就受不了了，还能等它涨价？赶慌乱了算了。”一位涿州当地的购房人对记者说。
均价六千八 “万元盘”纯属假设
记者将走访过的楼盘均价年夜致枚举了一下：金竹首府、公园一号、紫荆尚城、新府·百合、年夜北京·城上城……根基上涿州在售新盘均价为6800元/平方米，与传说中的“打破万元年夜关”相距甚远。
那么，“万元楼盘”又是年夜何而来呢？记者年夜售鲁俦口中找到了谜底。
金竹首府的售楼蜜斯暗示，今朝在售的是2号和5号楼，售价6800元/平方米，4号和6号楼也即将出售，每开一栋楼价钱至少上涨几百元，明年岁首将会把价钱调整到一万元以上。
公园一号也根基持同样的立场，“我们在公园一号之后还将推出公园二号，今朝估量开盘价是8500元/黎明，现已排号，估量会涨到12000元/黎明摆布”。
对于记者“万元预期是年夜何而来”的提问，售楼员信誓旦旦地说：“这不是明摆着吗，楼市趋向都是向上的，我跟你声名年跌你也不信呀！”
而旁边一位购房人则不屑地暗示：“别信，这个价钱岁首到此刻就没动，我看此次仍是炒作。”
专家不雅概念这样的“赌钱”风险太年夜
高级房地产筹谋师王树森师长教师认为，京南两地楼市的爆发首要原因是开发商对未来概念的透支，购房人原本在两次调控的浸染下，可以舒适地选择“闻缦憷价廉”的楼盘，但听到“房价过万”的动静，不得不概缦悝出手，生怕再落伍。
他暗示，此次热销风浪，购房人将赌注压在了未来，而现实膳缦慊有人能够展望未来的政策走向，此次赌钱应该说是有很年夜风险的。
北京华夏地产三级市场研究总监张年夜伟认为，此次火爆仍是“人工”的，与今年4月份燕郊的火爆临近似。说起来也很戏剧性，一旦河北楼市进入低潮，就会有人出来讲话，然后策动媒体轮流耗炸，最后炒热该地楼市。
一位不愿透露姓名的业内专家称，此次环绕北京13个县市的利好，动静来历更高，这比以前燕郊的炒作来头更“官方”，更轻易让购房人相信。看起来，河北楼市的筹谋人一点不比北京名企的差，而且干一次“到手”一次。至于房价何时破万，在他看来，只要坚持这样炒下去，房价过万就真不远了。
有话要说 新闻媒体该对此次“暴涨”负责
“这点儿房子不愁卖，不行我们就捂盘了。”这不是直接挑战楼市“道德底线”的宣言吗？
开发商如斯“嚣张獗”——今天这个价，你爱买不买，明天这个价还就不卖你了！这是在今年两次楼市调控政策出台后，开发商最无畏的讲话了。
“嚣张獗”的原由是看房人的“挤对”，而看房人的蜂拥而至，原由是媒体不负责任的报道。
我们几乎找遍了涿州和固安的售楼处，跟“万元”这个数字仍是差得很远，有的只是售楼处的“攻守联盟”——发卖人员说“未来迟早要涨到万元”。是媒体断章取义？仍是明知故犯？或者是完全违反职业道德的信口雌黄？
谁都知道，不能在心脏病人面前一惊一乍的，否则会有危险，楼市最懦弱的介入者——购房人，已经得了严重的“心脏病”，禁不起如斯恐吓：北京的房子买不起，涿州再过万、固安再卖光了，这些动静的浸染无非就是让他们失踪去自控力，到售楼处乖乖地交钱。
今年4月份，燕郊就呈现过一次“小高涨”，主题也是“房价过万”，媒体普遍转载之后，购房人年夜惊失踪色纷纷解囊。经本报记者查实，这是一例有高人筹谋、众楼盘统一口径，不把房价炒过万不罢休的推广方案。好笑的是，这个筹谋案实施完毕之后，虽然有购房人响应而推高了房价，但至今没有更年夜打破。
今天如不美观有人再将南部的河北楼盘“推”过万，逼得购房人此时出手，他将是楼市的千古罪人。