他们被称为“漂一族”,是当地原居平易近眼中的“外埠人”,尽管他们中有些人已经拥有这个城市的户籍,然而没有房子的“租客”糊口留给他们更真实的感受却是“浪荡在这个城市上空无根的浮萍”,只能在“搬”与“不搬“”强烈纠结中,隐忍地糊口。
小王的意外收“祸”
“冬天的黄昏,叫了几个哥们辅佐,租用了一辆平板三轮车,拉着残存的物件,逃难般地仓惶离去。”回忆起一年前的那次意外,小王至今依然唏嘘不已。其实,那只是一次简单的水管爆裂,如不美观在日常平常,只需关上水阀就安然无事。不幸的是,水管爆裂的时刻是在夜里三点多钟,那时他睡得正喷香。
“我找个伴侣先帮你介绍此外的处所,你先安放下来,剩下的事我们往后再说。安心,这不是你一小我的责任,我不会让你一小我承担。”房主刘女士的一席话,曾让惊魂甫定之后的小王一度十分感谢感动,在阿谁异常严寒的冬天里感应难以言说的暖和。
然而,在厥后的几个月里,刘女士的立场却急转直下。“意外发生的前两天我刚把半年房租5000 元交给她。随后我几回打电话筹备和她筹议责任认定及退还房租的事,她先是不竭推诿,说没时刻,最后直接跟我说,预交的房租连抵偿楼下住户的墙面损失踪都不够,还要让我抵偿她2000元地板重装的钱。”小王说,而也让小王心中对她保有的那一点点余温最终消逝踪殆尽。
事实上,小王曾和伴侣一路估算过自己可能要承担的抵偿破耗:三面墙壁自己连工带料年夜头粉刷,不跨越1000 元;租住的衡宇内,除地板需重装外,其他并无损失踪。
“就算没有实时发现是我的责任,地板重装的费用我和房主分摊, 20黎明的小屋能用1万块钱吗?况且那仍是陈年旧地板。”小王愤恚地说。对于地板状况,房主刘女士则矢口不移那是才装了不到半年的全新地板,尽管它在小王的口中被形容为“老鼠走在膳缦沔城市吱吱作响”。“我只是在错误的地址呈现的阿谁错误的人,就算我没租住那间房子,水管照样会爆裂。”这是小王对自己第一段租客糊口的总结。
转租的形象设计店
“干得好好的为啥要让渡出去呢?”11月 15日,收到凯伦专业形象设计店店东卢洁关于店面转租及措置会员卡事宜的短信通知后,不少老顾客们纷纷前来询问。这家位于青后小区7 号楼的形象设计店经营规模搜罗美容美发、皮肤调养,生意一贯不错,在四周居平易近中拥有不错的口碑。面临此时店面门口张贴的让渡启事,良多人的不解年夜于感喟。
“太累了,想好好歇息一段时刻。”这是卢洁台面上的诠释,而真实的原因则是:“房主压榨得太狠了!去年和房主订立合同时写明是 5.8万元一年,可是年夜6月份起头,房主已经私行接连涨了三次房钱,达到了此刻的 6.5 万一年。前几天该签定明年的合同了,房租又一下要涨到7万,太不讲事理了。”谈起租房的那些事,这位外人眼中的女强人,难掩心中的落寞,一脸悲愤地说。
除了坐上火箭一路高涨的房钱,“畸高”的水电收费也是促使卢洁痛下决心不再续租的原因之一。“正常电价是 0.53元/度,水价是 3.15元/方,而房主年夜我们这里收取的水电否则酿成了电价1 元/度,水价4元/方。”卢洁说,房主的诠释是,门头房遵照划定按工业用水用电价钱收取。山年夜南路延迟线开通后,不俗的人气、日益不变的客源以及持久经营下的忠厚客户群,让这些店肆在房钱傲慢地一路飞涨之后依然选择了隐忍死守,而卢洁是第一个选择分开的人。
维权的困局
在察访中,受访者全数暗示签定有租房合同,那么本滥暌功该作为租房者维护自身正当权益的租房合同,为何在现实中却屡屡酿成一纸空文呢?
记者拿到了一份租房市场上最常用的《衡宇租赁合同逝ⅲ在共8 款的合同内容中,明晰划定了房主应尽义务的只有一条:“在租赁期内,甲方(房主)不得提高房钱。”而就是这仅有的一条,在现实执行中也往往形同虚设。“四周房租都在涨,我也不得不涨。这是最常见的涨价理由,我见过的最扯的一回是因为菜价涨,所以房租也得涨。”今朝租住在北园年夜街某小区的张柯生嘲弄地说,此刻租住的单间,已经是他今年换的第三个居处了。“渐进式地涨,20元、30元、50 元都涨过,涨价一旦跨越150 元,我就此外换处所。”
“内容太含混。屋内行动措施仅写着‘家具、有线电视、热水器’,是什么家具?数目若干好多?新旧水平若何?此类细节问题都应该注明,以削减纠缠。”济南市中天律所律师付凯伦看完这份租房合同告诉记者,“内容越具体,对明晰双方权责关鲜ё俳有利,越不轻易发生纠缠。”
“主若是房主不愿订得太具体,一嫌麻烦,二为避税。在今朝租房市场卖方占主导地位的情形下,一房难求的承租者只好接管良多‘霸王条目’。”自力衡宇租售掮客人豆汝红剖析说,“良多不负责的中介在急于收取中介费的情形下,根柢不会想到去维护承租者益处。”