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河北楼市年底迎来交房潮 专家支招破解交房“陷阱”

年关岁尾,都是交房的高抛却。记者发芽拜访发现,省内各家媒体接到收房业主投诉的数目均有分歧水平上升;与此同时,各年夜房地产网站论坛中关于交房维权的帖子也很热。“每年年尾,都是楼市交房高抛却,也是轻易发生纠缠的时辰。为削减交房时不需要的麻烦,我们正在积极做交房前期的筹备工作。”省会石家庄某楼盘项目负责人说。记者粗略统计发现,今年年尾,仅仅省会石家庄就有近30个楼盘集中交房。

专家支招破解交房“陷阱”

记者发芽拜访发现,有不少开发商在交房过程中采纳尽可能快地“逼”业主收房,这样的话,在短时刻内吐露的问题可能就越少,这种做法也恰是斗劲轻易激化矛盾的处所。

对此,专家建议业主必然要做足收房前期筹备,多浏览小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;同时建议不上网的业主,多到项目现场逛逛,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注重看自家是否存在同类问题。

同时,专家出格提醒,有的开发商为尽快回笼资金等原因,急于交楼的话,业主就会碰着“三书一证一表”不齐全的情形。“出格是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发培植项目完工综合验收及格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根柢无法验收。”专家说,这个时辰,业主可选择不收房,如不美观确实被要求收,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记实表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥帖保留好相关文件副本,这样如不美观往后发生纠缠也可以有个凭证。

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