二手房不美观望空气浓密
位于北京通州区新城中心焦点区的京贸国际城四期将于近期开盘，但发布的发卖均价比上一期26800元/平方米的均价下调了7000元，至19800元/平方米。不外，二手房生意市场则因业主和客户的浓郁不美观望情感而持续僵持，10月份北京二手商品房价钱环比上涨了0.51%。
剖析人士认为，11月份二手房成交价钱可能会下滑。
即将开盘的京贸国际城四期是天旭地产于通州新城中心焦点区的项目，对于此次调价给前期购房的业主带来的损失踪，京贸国际城项目营销负责人暗示，将对前期购房发卖均价高于20000元/黎明的3号楼业主，给以参见返还。
新房发卖市场的预期逐步坦荡爽朗，二手房市场则在成交量环比、同比快速回落的同时继续僵持。
据北京华夏三级市场研究部数据显示，2010年10月北京存量室第网签成交量为14162套，与上月的16545套对比，下降14.40%。较去年同期的20011套对比，下降了29.22%。价钱方面来看，与9月根基持平，北京华夏的领先指数显示，2010年10月北京二手商品房价钱为22746元/平方米，环比上涨了0.51%。
北京华夏三级市场研究部门析人士认为，虽然年夜年夜都业主和客户的不美观望心理斗劲浓郁，但10月份以来北京市二手房市场成交量锐减，成交量的回落或许最终将会带来11月份二手房成交价钱的下浮。
部门地域房价现结构性假跌
相关陈述显示，今年8月，福州市室第成交均价再立异高，磁缦憧平方米13826元，在全国35个首要城市中跨越上海、喷香门，位列第七。10月，福州房价降至11987元，排名也退居第十。
业内助士剖析，福州房价开跌，与当地政府10月中旬紧迫公布“限购令”等调控新政有关，更与当月成交楼盘地址区域的结构性转变慎密相关。记者发现，10月，远离市中心的仓山区室第销量骤增，而在市中心高房价区域的鼓楼区室第销量却锐减。
据福州室第发卖陈述统计，8月，仓山区室第销量682套，鼓楼区室第销量69套，两区比例约为10∶1。10月，仓山区室第销量猛增至2506套，而鼓楼区锐减为34套，比例约为73∶1。今朝，仓山区新建室第均价在每平方米1万元摆布，鼓楼区迫近2万元。显然，这种“低价区”销量的骤增可以“拉低”房价。
业内助士透露，早在10月份之前，福州市就对高价位的在建楼盘申请预售许可证采纳了限制或暂缓发放等法子，这就使“高价区”的室第销量立竿见影地跌了下来。
喷香港征收额外印花税按捺炒房
防止房地产市场资产泡沫风险，喷香港特区政府本月19日推出新一轮楼市调控法子，向短期易手物颐魅征收额外印花税及下调物业按揭成数上限。
当日发布的新法子搜罗增添室第履暌诡短期生意印花税，即在现有年夜价印花税上，惹人“额外印花税”，有关法子本月20日生效。今朝物业生意须缴纳最高4.25%的年夜价印花税，而“额外印花税”分3级税率，6个月或以内转售的生意，税率为该转售生意金额的15%；6个月以上至12个月之间转售，税率10%；12个月以上至24个月之内转售，税率为5%。
喷香港金融打点局同日向银行发出指引，要求银行下调物业按揭成数上限，相关法子即时生效，可是在11月19日或以前已签定姑且生意合约的借债申请可以不受影响。
按照金管局指引，所有价值1200万港元或以上室第物业的按揭贷款最高成数年夜六成下调至五成；1200万港元以下至800万港元之间按揭贷款最高成数年夜七成下调至六成，但贷款额不成跨越600万港元。