一戒：衡宇遗留问题不明晰
这属于衡宇交付中的主要条目，要明晰水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时刻。如不美观是公房生意，对于物业、供暖等费用的缴纳时刻和尺度，原房主的单元是否有些既定要乞降更改，卖方需要做出的配合和买方需要签定的和谈等，都应在合同中写明。
二戒：合同中未明晰付款和过户时刻
在生意流程中，因为生意双方都具有必然的规避风险意识，形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的生意现状，是以在现实操作中买方会将房款分为首付和尾款，这两部门在分歧时刻段支出给房主，而且买方的注重力会放在“交钱后何时可以过户”的问题上，在此提醒消费者，必然要在合同中明晰付款时刻、金额以及过户时刻，而且将违约责任注明。
三戒：合同中未明晰生意双方违约责任
年夜都消费者对于生意双方的违约责任能够正视，可是并不能保证将之一一 落实到字面合同上。为了能避免往后呈现扯皮现象，需要在签定合同时就明晰写清双方的责任和权力，以及违约金的偿付金额和时刻。以防止这些被“雪藏”的问题在生意过程中呈现。
四戒：不正视使用填补和谈
今朝二手房生意中主若是使用相关部门发布的尺度合同文本，可是在具体的生意案例中，可能涉及到一些奸细作况，是以有需要签定额外的填补和谈，可是有良多消费者认为使用填补和谈太麻烦，没有需要签定而且轻信对方的口头承诺，一旦呈现违约现象，而又无据可依，只能自认晦气；是以正视使用填补和谈也是二手房生意过程中的戒律之一。