买房卖房，永远是人们口中的热点话题。 跟着市中心土地越来越稀缺，二手房正成为更多消费者假寓市中心区域的选择。可是因为二手房生意流程复杂以及受自然和酬报等身分影响较多，二手房在生意时更需注重。近期，合座红发布了若何避免二手房“细节”陷阱的警示，供购房人参考：
①小心避税陷阱：一些中介公司或者卖方会给购房者供给一些“避税”体例，如真生意假赠与、定金当房钱再过户、先公证生意再过户、先签定合同再过户等等。
“避税”存在市场风险，一旦呈现法令纠缠，双方不仅要补缴税款和面临罚款，严重的还要承担响应的刑事责任。
②小心贷款陷阱：一般正规中介公司都有贷款预批，如不美观经由过程了银行的贷款预批，再交付首付款是最为平安靠得住的。本市比来发生多起诈骗案。作为卖家而言，最好避免买家跳过中介公司，由买家零丁去申请贷款。
③小心衡宇质量：最好向左邻右舍、物业公司询问衡宇是否做过年夜修或存在其他质量问题。出格是需要小心搜检屋内水、电、气等行动措施是否无缺，查看衡宇的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；此外还要不雅察看屋内电线是否有老化的现象。