【】衡宇生意合同是保证购房者益处的主要依据，而因为二手房的布景以及生意过程相对复杂，经常发生生意双方因为二手房合同内容不够完整而激发纠缠的现象。对此，业内助士建议，购房者在签定二手房生意合同时必需写明“四年夜条目”。
一是要核实并写明签约主体。生意双方在签定二手房生意合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主若是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是衡宇生意合同成立的前提前提，尤其在生意双方自己进行生意而没有第三方担保的情形下，这个问题更需引起客户的注重。
二是要写明违约抵偿责任和抵偿金额。房产生意过程复杂且金额较年夜，有时会呈现意想不到的情形和违约行为。为避免往后呈现纠缠时难以解决，就需要在签定二手房生意合同时写明违约抵偿责任和抵偿金额。
三是要写明房产、隶属行动措施的交接时刻和有关费用承担的划界时刻。在确定和写明所购二手房及隶属行动措施的交接时刻的同时，还应注重确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时刻。二手房交接时刻和费用划界时刻是责任划分的界线之一，如不美观界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠缠。
四是要写明付款和过户时刻。对首付款和尾款，房产生意合统一般划定由买方在分歧时刻段交付原房主。为此，合同中必需分袂写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体刻日。其中的尾款交付刻日有赖于房产过户刻日，是以过户刻日以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必需事先确定并在合同中写清嚣张。