他岁首提交关于廉租房的提案和今朝国家出台的公租房的政策在某些方面不约而合。作为北京万科的掌舵者，他异常关注河北的市场。他就是万科集团副总裁、北京万科总司理毛年夜庆。
关头词：公租房难解决所有人的住房问题
我们不应该一味强调公租房去解决所有低收入人群的住房问题。
■记者：作为北京市政协委员，内在今年岁首提交的提案中建议，应抓紧拟定外来进口政策性廉租房政策。今年，国家已经加年夜推进公租房培植的力度。您认为公租房培植对解决外来进口的栖身问题有何意义？
■毛年夜庆：在今年岁首，良多人的提案都涉及到了廉租房、保障性住房方面的问题。我但愿经由过程这个提案来阐述一个问题：我们要的保障机制不仅仅是简的暌功付群众的住房坚苦，还要考虑到未来北京经济培植的成长，出格是北京未来的人才结构问题。
北京刚刚踏上国际城 (论坛 新闻)市的征程，城市成长需要年夜量优异人才的插手，这就需要有宽广的视野。今朝年夜量的、优异的外埠高校结业生投身北京，面临着住房问题，对这些人国家要有打算地实施保障，这样能够让他们更好地在北京安身立命，为北京未来的培植做出应有的进献。
我的提案提出来之后，确实已经有人在关注这部门人的住房问题，我相信关于廉租房的政策未来会不竭深切。
■记者：今年8月北京的公租房面市，可是因为房钱高“爆冷”，作为北京“最年青”的保障性住房品种，北京公租房的亮相并不够完美。您怎么看这个问题？
■毛年夜庆：公租房是一个舶来的概念，在国外有良多很好的案例可以进行借鉴。公共租赁房在新加坡推广得是斗劲成功的。新加坡的公租房是由政府投资、培植、持有、打点，最后统一进行配租。政府会把房子音很是低的房钱租给出格需要的人。可是公租房在新加坡的住房保障系统里占的比例并不年夜，而且租住人前提改善后也得年夜公租房里搬出来，公租房只是一种过渡性的保障性住房。
就北京来说，公租房仍是一个新兴事物，像北京这样的城市，并不是所有的人都能买得起房子，势必有一部门人要租房子。在伦敦、纽约、东京也有良多人租房子，但他们租住的并不是公租房，而是业主的房子。我们不应该一味地强调公租房去解决所有低收入人群的住房问题。要看到没钱买房的人也分良多种，有人没钱买房，但他也不必然喜欢住公租房，他可能想租斗劲好的室第楼。还有一少部门人是确实需要政府扶助，这个房钱就得极端低廉。到底谁能住进公租房，政府要进行严酷的审核。
■记者：您认为公租房培植方面还要关注哪些问题？
■毛年夜庆：此刻公租房的培植有几个问题需要解决，第一个就是公租房到底应该租赁给谁？哪些人群应该享受公租房？确定了这两点，才能确定房钱到底该定多高。还有一个问题就是公租房的投资、培植和退出机制，这个问题此刻仍是不够完美。
应该看到各个国家的具体国情分歧，我们要进修国外的前进前辈经验，在借鉴的同时应该把这些经验本土化，事实下场公租房在中国仍是一个新闹事物，在未来的成长中还需要不竭地改良。
关头词：京津冀一体化秦皇岛、石家庄受关注
万科已经进驻廊坊喷香河、唐山，未来秦皇岛、石家庄都是我们很是关注的城市。
■记者：此刻京津冀一体化的规划日渐成熟，万科有没有进一步进军河北的构想？
■毛年夜庆：京津冀一体化的计谋万科长短常关注的。谈到京津冀都邑圈的时辰，回忆长三角和珠三角的成长会发现它们都履历了一个相似的成长阶段。
一个城市的高速成长带动几个城市的高速成长，进而带动城市群落的高速成长。而城市群落的高速成长可以很是好地支撑集约型的成长模式，年夜而更好地拉动地域经济、财富、文化、科技等规模 (论坛 新闻)的周全成长。北京已经迈入了国际城市、世界城市的行列，河北的成长应该紧紧跟北京的成长连在一路。这就是为什么国家会提出京津冀一体化的成长计谋。
今朝，万科已经在廊坊的喷香河结构了一个生态新城的项目，去年10月也已经进入了唐山。未来秦皇岛、石家庄也是我们很是关注的城市。
关头词：商业地产室第、商业日益密不成分
焦点城市，室第物业与商业物业日益呈现密不成分的连系趋向，对商业物业的把握能力，也日渐成为主流室第开发商专业能力中不成或缺的组成部门。
■记者：近年来，不少年夜型房企起头加年夜商业地产的份额，您怎么看待这种年夜趋向？万科是不是也会考虑转型，未来进一步加年夜商业地产的持有比例？
■毛年夜庆：近年来，跟着城市成长和人们栖身质量的晋升，无论是年夜晋升客户的栖身品质、小区价值，仍是年夜项目获取的角度来看，市场对企沂ё仝商业地产开发能力上的要求都在晋升。焦点城市，室第物业与商业物业日益呈现密不成分的连系趋向，对商业物业的把握能力，也日渐成为主流室第开发商专业能力中不成或缺的组成部门。在商业物业规模，万科依然会坚持稳健的经营气概，和以客户为中心的导向，并将在不竭晋升专业能力的基本上慢慢睁开。