楼市淡季可能会呈现一些价钱下调的现象，但这毫不是市场的主流。
——石家庄市房地财富协会副会长兼秘书长 李水源
■青年报：对于2010年的房地产市场来说，影响其走势的身分良多，如国家调控政策、市场放量、热点开发区域等。尤其相关金融政策的收紧，对房地产行业影响颇为较着。
您感受在这种布景下的第四时度，年夜型房企和中小型房企的默示会有哪些分歧？
■李水源：央行存款筹备金率的比例上调，预示着下一步房贷政策的收紧，开发企业的资金将面临较年夜的坚苦。
年夜今朝市场发卖情形看，到10月底发卖量已经接近2009年，到年尾有望有较年夜的打破。在价钱上，应是趋于不变。
对于中小型企业来讲，恰当调整市场策略，加速资金回笼是紧迫的使命，可能会在淡季呈现一些价钱下调的现象，但这不是市场的主流。
年夜型房企、资金雄厚的企业，不会冒影响产物品牌的风险采纳降价的法子，在连结价钱不变的情形下，甚至还会抓紧时刻放储土地，为下矣闽五年打算进一步成长打好基本。
■青年报：今年楼市政策频出，使得消费市场呈现“习惯性不美观望”，不少人在买与不买之间彷徨。据今朝的市场情形而言，您认为，今年这最后两个月，是不是刚性需求置业的好机缘呢？
■李水源：年夜今朝市场情形来看，这两个月直到2011年，都该算作置业的好机缘。不仅仅限于刚性需求，在资金充沛的情形下，投资置业也不失踪为良机。因为在新的五年打算启动之后，国平易近经济新一轮的成长瞬息，房价就很难展望了。
对于消费者而言，我建议不要纯挚把价钱作为选房的主要身分，应该将地段、衡宇品质、配套行动措施等方面都考虑在内，这才是理性的消费。今朝盛会楼市可遴选的余地也斗劲年夜，消费者应该把握好这个机缘。