日前，我省日前提出培植环首都经济圈计谋构想，涿州市、涞水县、涿鹿县、怀来县、赤城县、丰宁满族自治县、滦平县、三河市、年夜厂回族自治县、喷香河县、蛊揭捉区、安次区、固安县在内的13个县（市、区）被划入经济圈。未来环首都经济圈总面积为27000平方公里，共485万进口。
这势必提速我省融入环首都经济培植，有用加速我省经济培植的轨范。然而，就在廊坊、涿州等地的开发商却把章矣门念，当做了涨价最佳理由，记者昨日察访发现，自“9，29”后这些地域房贷限外令消沉多日的楼市，今朝又起头捋臂张拳，有的楼盘已经把价钱汕宕嗨几百元甚至1000元。
河北近京县市房价普涨三五百元
“我们此刻的均价是每平方米7800元，比10月底的时辰涨了300元”，记者以购房者的身份致即位于燕郊酒厂四周某楼盘的时辰，售楼员这样告诉记者。
“11月1日，北京的一家报纸的头版头条，北京地铁马上就要修到河北了，我们小区这里又有一站，此外河北要建首都经济圈，我们这儿电话都改010号了，要买赶紧买，剩下的好房源已经不多了。”
该售楼员告诉记者，此刻仅他们的项目天天的成交量就跨越了100套，而在10底的时辰，只有几十套。她同时也告诉记者，贷款方面的“限外令”并没有解除，要买房的话只能付全款。“我们涨得算少的，风闻天洋城、星河185什么的楼盘，最高的有每平方米上涨1000元，我们也在酝酿再涨价呢”。
记者再次致电燕郊其他楼盘发现，确如这位售楼员所说，这些楼盘都有分歧水平涨价，每平方米少则上涨二三百元百元，多则上涨五六百元。“我们前两天刚刚年夜7800元上调至8000元，17日赶上调了三五百元。”另一家楼盘的发卖人员向记者暗示。
而同属于上述经济圈打算内的涿州，房价比来也呈现了较着的上涨，涿州华阳路四周的一家楼盘均价已经到6000元以上，而另一个正在开盘的小区，价钱更是到了6780元。
北京购房者也颇为抵触
房价的上涨，也使得良多北京人坪稳甾奈。“燕郊的房子已经很贵了，还在涨？我四周良多若干好多人只好去更远的固安买房了”，在北京工作8年的河北人小陶告诉记者，到燕郊购房的有两种人一种是他这种小白领，因为在北京其实买不起房；另一种就是有必然积储的四五十岁的北京人，为的就是投资。而到河北的投资性购房在“限外令”之后，就已经很少了，像他这种栖身性需求，一向被架空到更远的处所，此外就只好且则弃置购房筹算。“去这些处所购房为的就是廉价，此刻涨到这种水平，已经有泡沫了，采办就会很谨严了”。
此外，记者还体味到，就在这些楼盘一味唱多楼市的同时，其发卖状况也并非他们所标榜的那么理想，而涨价则是具有“豪赌”意味的刺激购房欲望之举。不少在这些地域看过房的北京人，近期都收到了这些楼盘的短信，首要内容就是“房源不多，地铁利好确立，抓紧时刻购房”。
除了这样的造势之外，这些楼盘已经不知足在燕郊等当地发放传单，也不知足于到北京年夜北窑、国贸等地披发传单，有的甚至已经把触角伸到了石家庄。
记者昨天就在石家庄北国商城收到了一份燕郊天洋城小区的传单，传布鼓吹“北京东30公里，七千多元起价”。
而这些迹象剖明，这些地域开发商的保留处境，远不是他们所标榜得那么好。
要遏制房价先升之势
面临着种现象，察访中，有关专家认为，应该采用针对性更强的限制政策，遏制这些地域的房价非理性上涨。要打点好房地产市场，避免“经济未动，房价先上”，事实下场这样的故事在良多区域成长历史中几回再三转换时空上演着。
“这个规划出台的目的毫不是让‘房价先年夜’，而是为了促进着这些地域实其适ё仝的成长，扎扎实实的财富互补，让这些地域苍生有更为足够和便当的糊口“，有业内助士接管记者察访时说，飞涨的房价以及良多北京人融入的购房人群，显然已经榨取了当地人的购房能力和愿望。
据悉，在环首都经济圈规划正式核准之前，我省原则上不再审批环北京13个县市的新项目，土地也不再供给，这将年夜根柢上避免”蓝图未成，圈地先行“的情形呈现，但若何打点好飞涨的房价，对于这一有着精采成长的区域仍是一道值得正视的难题。
专家暗示，要在成立经济圈的同时，出台更有可操作性的配套政策。另一方面这也不仅是抉择妄想者的责任，也应是这些房地产企业的社会责任，开发商不应唯利是图，事实下场脱离了经济年夜情形的房地产行业也是无源之水、无根之木。