石家庄商品房及二手房生意均呈现年夜幅下
“行时隔三岁首度加息、首付三成、停发三套房贷、公积金贷款利率上浮、央行存款筹备金率上调，近段时刻，国家轮流的政策耗炸不单提高了购房门槛，加倍重了盛会楼市的不美观望空气。”盛会某中介司理刘辉认为，年夜近期中心释放的旌旗灯号来看，国家对于楼市调控年夜严的决心依然未变。
刘辉暗示，在政策持续高压的布景下，估量未来两三个月，无论商品住房仍是二手室第成交量仍将在低位盘桓，而跟着成交量的持续低迷，成交价钱或出色现下跌。
盛谈判品房及二手房生意均呈现年夜幅下跌。记者昨日年夜市住房保障和房产打点局获悉，10月份，我市商品住房成交面积31.18万平方米，环比下降22.24%，二手住房成交1224套，同比下跌40.81%，环比下跌22.24%。
10月份商品房成交下跌近30%
市房管部门昨日发布的《1-10月房地产市场剖析简报》显示，2010年1-10月，市区商品房成交面积405.21万平方米，商品住房338.64万平方米，同比分袂增添25.34%、21.98%；现房发卖面积商品房11.35万平方米,商品住房7.04万平方米，同比分袂增添-78.41%、-84%。商品住房供求增量比=1：0.96，商品住房能够知足群众的购房需求。
10月份商品房成交面积36.55万平方米，其中商品住房31.18万平方米，环比分袂增添-28.9%、-22.24%。
与商品住房成交量呈现年夜幅下跌分歧的是，商品住房价钱却仍然坚挺。数据显示，1-10月，商品住房发卖均价为4753元/平方米，同比增添25.11％。商品住房年夜部门集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间，生意量占总量的67.34％；1-10月市区商品房成交均价为5082元/平方米，同比增添26.95%；商品住房均价为4753元/平方米，同比增添25.11%。
石家庄二手房市场持续呈现下跌态势
受国家及我市一系列二手房新政的影响，市场持续呈现下跌的态势，10月份二手住房成交面积同比下跌幅度更是高达40%多。
数据显示，10月份，我市二手房成交1330套、12.25万平方米，同比分袂增添-30.69%、-24.85%，环比增添-15.56%、-1.13%，此鱿负二手住房成交1224套、9.4万平方米，同比分袂增添-35.68%、-40.81%，环比分袂增添-21.13%、-22.24%。不外，与成交量年夜幅下跌对比，盛会二手住房均价却同比略有上升。
1-10月，市区二手房成交均价为4263元/平方米，二手住房均价为4318/平方米，同比分袂增添10.73%、11.52%。
盛会地产专家认为，楼市成交量的年夜幅下跌暗示国家二次调控政策在我市取得了短期成效，未来几个月房价下降的几率正在增添，盛会楼市进入新的博弈时代。