■开发商否认是“二手房”，要求拿出证据
■房产生意中心称“无权开证实”
这两天，刘师长教师很窝火。他去年5月买的一套新房，竟被查出是“二手房”。因为该房曾在成都邑房管局备过案，他就不能领取本该享受的两项购房津贴：财政津贴和契税津贴，共计7500元。
刘师长教师找到开发商，开发商却否认了卖出的是“二手房”。刘师长教师找到房产生意中心开证实，工作人员暗示“无权开证实”。
刘师长教师陷入两难：“那我损失踪的津贴款，该谁来承担？”新房成“二手房”不能享受津贴款刘师长教师是一名“80后”，年夜学结业后扎根成都，奋斗数年筹备买房成婚了。去年8月，他看中了双星年夜道“上道西城”的楼盘，花38万元按揭了一套82黎明的房子。今年10月19日，刘师长教师拿到房产证了，这时他才听伴侣说起，按照地震后成都邑出台的相关购房政策，他还能领到两项购房津贴，搜罗财政津贴和契税津贴。
按照网上刊载的政策信息，刘师长教师粗略算了一下，两项津贴总共有7500元。
21日，刘师长教师抱着厚厚一叠资料，来到成都邑房地产生意中心领津贴款。窗口工作人员把他的房产信息快速输入电脑：“办不到哈，你的房子2007年被卖出去过，还在房管局备过案，无法享受优+惠政策。”经工作人员诠释，刘师长教师才知道，凡在2008年6月15日前签约存案且在6月15日后撤销存案的商品房，不享受购房津贴，他的房子就在此例。
刘师长教师傻眼了：“咋可能呢？我买的新房怎么成二手房了？”工作人员建议刘师长教师找开发商问清嚣张。
开发商要证据生意中心没权开走出房产生意中心，刘师长教师起头思疑，有人买房之后又退房，开发商再把房子卖给了他。“但售楼蜜斯根柢就没向我提过这是‘二手房’，她只是催我快点交钱……”刘师长教师说，虽然他买房时没自动确认衡宇的性质，但按照政策，在商品房出售前，开发商有义务奉乐成办该衡宇能否享受购房财政津贴政策。
当全国午，刘师长教师打电话到成都邑兴西华培植有限公司的售楼部询问此事，但被工作人员否认了：“不成能，我们怎么可能卖二手房给你嘛。空口无凭，你拿出证据来嘛。”为了找证据，第二天，刘师长教师又来到房产生意中心，但愿工作人员能出一个证实，证实房子简直被卖出去过。但工作人员暗示：“我们无权开这种证实。”一方要证据，一方又无权开。刘师长教师陷入了绝望：“那我损失踪的津贴款，又该谁来承担呢？”回覆房管局：开证实需协张开发商：司理在外出差昨日下战书，刘师长教师的妻子李女士再次来到成都邑房管局，向衡宇产权监理处邹主任讲清嚣张了事务的始末。
对此，邹主任暗示，会将李女士纺暌钩的情形上报，因为开证实需房管局3个部门配合协调整决，等协商好后再给他们回覆。
李女士又打电话到兴西华培植有限公司鸦ㄊ解决方案。工作人员暗示，这两天，他们的司理正在外埠出差，等司理回来后，会当即将此事陈述请示，争夺给一个对劲的回覆。
温馨提醒>>> 若何享受购房津贴1、购房者买房前应确认衡宇是否享受津贴政策按照划定，凡在2008年6月15日起至2009年12月31日止时代，在成都邑锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）规模内的所购衡宇类型、衡宇面积合适《定见》要求的市内外购房者，可享受购房财政津贴。
凡在2008年6月15日前签约存案且在6月15日后撤销存案的商品房，不享受购房津贴。
2、领房产证后才能领津贴购房人在领取衡宇所有权证后才能领取购房津贴。可平衡宇所有权证、居平易近身份证、相关完税凭证等资料，到成都邑政府政务处事中心房产分中心购房津贴发放窗口打点领取手续。房管局将在3个工作日内核实发放。
3、购房津贴这样算契税津贴：采办普互市品住房，按所交契税处所所得部门（现行政策是契税总额的65％）全额给以津贴。采办其他商品房和已办衡宇所有权证的存量住房，按所交契税处所所得部门的50％给以津贴。
财政津贴：采办90平方米（含90平方米）以下的商品住房按购房款总额的1.5％给以购房津贴。采办90－144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1％给以津贴。采办144－180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5％给以津贴。