省会租房市场中存在肆意涨房钱、与青海新闻网讯近日，市平易近王师长教师纺暌钩，自己因押金问题与房主发生了纠缠，不知如之若何怎样。随后记者在察访中发现，省会租房市场中存在肆意涨房钱、与“二房主”发生纠缠等问题。就此，记者走访了马存宝律师。
口说无凭“就租几个月，房钱也不多，签合同多麻烦，我们楼里四十多家租房户都没有签租房合同。”已经在省会北区祁家城村租住了两年的打工青年小朱说，他的说法有必然的普遍性。记者察访发现，城中村房主和租房户几乎都不签合同，一些人认为就算有合同，维权成本可能比房钱还高，还不如口头商定。然而，因房主乱收水、电、暖等费用，小朱曾几回和房主发生争执。据体味，租房纠缠多为房主租期内单方涨价，出租前承诺装修、改善行动措施等，但事后却不予兑现。
律师点评：房主是强势一方，呈现纠缠后让步的凡是是佃农。因为双方没有合同，承租人维权受到很年夜的限制，是以提醒承租人必然要签定完整的租赁合同，并要一一明晰相关违约责任。
转租变卦记者在律师事务所察访时，正好碰着市平易近小李前来咨询。经房主赞成，小李年夜承租人手中转租了一处门面房，为期3年。但此刻承租人与房主解除了租赁合同，房主也就不让小李再租了，间断了正常经营，给小李造成了较年夜的损失踪。
律师点评：按照《最高人平易近法院关于审理城镇衡宇租赁合同纠缠案件具体应用法令若干问题的诠释》，出租人知道或应知道承租人转租，但在6个月内未提出讲话，而以承租人私行转租为由解除合同的，法院不予撑持。是以，小李的房主行为不妥，小李可依法维权。
假充房主去年12月，一名打工青年年夜一名男人手中租了城中区玉井巷的一套房子，一次性预付了一年的房钱。入住两个多月后，俄然又有个女房主膳缦闩催缴电费，经询问，原本男人是“二房主”，他是年夜女房主手中租的房，而且房子下个月就到期。经多妨档，男人虽然认可自己不是房主，但却迟迟不愿出头签字解决此事。
律师点评：近几年，假充房主诈骗房租的案例不在少数，依据《中华人平易近共和国合同法》划定，衡宇转租应经出租人赞成，年夜“二房主”手中租房权益无法保障。是以，提醒租房人必然要核实房主身份，事先磨练房产证等权属证实，还可经由过程查看水电费交费凭证、走访邻人、物业等体例，年夜侧面核实。