渤海地区的中枢部位 |
| 厂房地址 |
渤海地区的中枢部位 |
| 城市 |
唐山 |
| 分类 |
厂房 |
| 类型 |
出租 |
| 价格 |
0元 |
| 联系人 |
朱超 |
| 电话 |
13269607010 |
| 手机 |
13269607010 |
| QQ |
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| 电子邮箱 |
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| 详细说明 |
如贵公司确有合作意向，可联系我实地考察，并就双方关注的具体问题达成初步合作备忘，祝双方合作愉快！
联东集团曹妃甸项目招商部：
联系人：朱超
联系电话：13269607010
邮 箱：zhuchao208@sina.com
博 客：http://blog.sina.com.cn/zhuchao0208
网 址：http://www.ldcfd.com/
联东曹妃甸海洋工业城
一、项目简介：
联东曹妃甸海洋工业城坐落于享誉“国宝之地”的唐山曹妃甸工业区核心位置，紧邻曹妃甸新城，是由北京联东投资集团投资25亿元人民币，由仓储物流区、装备制造区（造船为主）、化工材料区、高新科技区（以船舶和汽配电子产业为主）、企业定制区和临港综合服务中心组成的国际的、生态的、新型的、现代的产业园区；
联东曹妃甸海洋工业城占地3000亩，规划建筑面积120万平方米，为企业提供多功能通用标准厂房，物流仓储厂房、个性化定制厂房、集装箱或通用码头及其配套的堆场，可容纳800家以上企业发展，解决就业人口8万多人。
二、区位优势：
联东曹妃甸海洋工业城地处环渤海地区的中枢部位，是我国北方地区进入东北亚，走向太平洋的重要门户和对外通道，也是连接我国内陆与中亚、西亚和欧洲的亚欧大陆桥的重要起点之一。
三、交通优势：
国际海运：距仁川港400海里，距长崎港680海里、神户港935海里，与澳大利亚、巴西、秘鲁、南非、印度等国海运航线十分顺畅，构成了运输便捷、成本较低的海陆一体化的交通运输体系。
国内交通：曹妃甸毗邻京津冀城市群，距唐山市中心区80公里，距天津120公里，距秦皇岛170公里，距北京220公里；距京唐港33海里、宁波北伦港1300公里、距大连港约300公里、距青岛约870公里。交通便利发达。
铁路：京山、京秦、大秦等国铁干线东西贯通，唐遵、卑水、汉南、滦港、迁曹5条铁路南北相连，构成曹妃甸工业区的集疏运铁路通道。
公路：京沈、唐津、唐港高速和正在建设的沿海高速、唐承高速、唐曹高速互通，形成货物和人员移动的快速通道。
三、政策优势：
曹妃甸是国内第一个也是唯一的一个新建的国家首批循环经济试点产业园区，享受循环经济示范区优惠政策。企业在项目规划、工商注册、人才引进等各个方面享受便利的政策支持和全面的服务。经有关部门认定、可以享受国家、唐山市、以及曹妃甸工业区管理办法中规定的各项优惠政策：
1、循环经济示范区优惠政策
2、鼓励现代装备制造及技术创新的各项优惠政策
3、鼓励科技成果转化和产业化的各项优惠政策
4、鼓励投资和改善投资环境的其他政策
其他国家政策请参考：
1、闵行开发区临港园区税费税率
2、 国家级上海闵行经济技术开发区临港园区将为入驻企业提供含国家级开发区优惠政策在内的多样化政策。
※ 目前曹妃甸循环经济政策正在审批过程中，具体的政策以曹妃甸政府下发的相关优惠政策文件为准。
四、价格政策
1、价格政策 :
（1）土地销售：20万元/亩， 国有土地使用权50年，工业土地性质；
（2）土地租赁：3万元/亩， 国有土地使用权50年，工业土地性质；租期最高年限10年，可采取以租代买形式，分期付款或由联东集团协助购买方办理按揭等融资方式；
（3）厂房销售：单层轻钢厂房：3500元/平米；多层框架结构：均价2880元/平米；
（4）厂房租赁：单层轻钢厂房：0.6元/天/平米；多层框架结构：0.5－0.7元/天/平米;
※ 特别提示：对高附加值、高科技或高税收的企业租金价格另议，或采取相应返税政策。
2、 付款及优惠政策：
（1）租赁或销售厂房：交房前必须首付合同总额50%；
（2）定制厂房销售：一次性付款99折；
（3）标准厂房销售：一次性付款98折；
注：（部分土地可进行短期出租，必须一次性支付全款）。
（4）厂房租售与定制：按照国际企业使用的标准，为企业研发了多规格的标准厂房，也可以根据企业的需求定制。
（5）资本运营合作：符合双方共赢的发展原则，与投资项目可进行资本合作
（6）土地租售：与高附加值、高科技等高税收的企业，可实行土地出让、出租或项目合作
（7）代理招商：中介公司、经纪公司、国际商会、行业协会、具有渠道的个人等形式均可代理招商。
五、物业服务
1、负责供电、供暖、供水、货梯等设施的运行、维修、养护；
2、负责工业城内各种建筑设施、道路的维护；
3、负责工业城公共部分的绿化、卫生；实行封闭式管理，引进智能安全管理设备；
4、负责24小时保安服务，员工公寓的管理；
5、负责互联网的接通与建设工作；
6、为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务；
7、协助企业招工招聘和人力资源培训工作；
8、协助企业融资，为客户提供相关的担保服务；
9、全程一站式服务：竭诚为客商提供最快最优质的服务
六、增值服务：
1、物业和招商部成立客户服务部，协助办理环评、注册、立项、税务等事项。
2、协助企业做消防验批
3、协助企业申办高新企业
4、协助企业办理减免税。
5、协助企业办理扶持资金
七、曹妃甸工业区目前入园企业：
首钢京唐钢铁联合有限责任公司 中国石油集团海洋工程有限公司
荷兰EAM公司、海南龙湾港公司 中国国际能源集团
天津新河造船厂 河北德龙特种管材有限责任公司
美国益资海洋工程技术公司 浙江金财集团
文丰佳源 日本双日、哈工大新河
北京中瀚兴业与韩国辅洋 美国新能源与唐山新能源
北京中冶和坤天冕工程技术有限公司 挪威奥德费尔公司、大连港集团
美国空气化工产品有限公司 大庆飞马橡塑制品公司
天津开发区华胜建设工程有限公司 久泰能源科技有限公司
天津重钢建筑钢结构有限公司 挪威阿克凌控股有限公司
唐山正欣实业集团
八、曹妃甸工业区现况：
曹妃甸开发建设，得到了各级领导的高度重视和大力支持。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛、国务院总理温家宝等三十多位党和国家领导人先后到这里视察指导工作。
2008年9月27日，曹妃甸第一个产业配套园区——联东u谷•曹妃甸海洋工业园举行开工奠基仪式。整个开工仪式充满着“联东”色彩，它就是一个巨大的项目标识，在开发区管委姚自敏主任主持下，河北省省委省政府，唐山市市委市政府，唐山市曹妃甸开发区管委诸位领导和集团董事长刘振东同志以及联东集团诸位领导一同见证项目开工仪式。这一超越环渤海，世界级产业基地联东U谷•曹妃甸海洋工业园项目正式启动。
九、您对项目的疑问：
1、项目名称？
答：联东曹妃甸海洋工业城
2、项目的定位？
答：以仓储物流、船舶修造、装备制造业为主的工业园区
3、开发商是哪家公司？
答：北京联东投资集团有限公司下属的唐山曹妃甸工业区联东房地产开发有限公司
4、开发商的具体情况怎样？
答：北京联东投资(集团)有限公司，集团本部位于北京市中关村科技园区光机电一体化产业基地，注册资本3.2亿元，总资产50亿元，员工4000多人。
联东集团在行业领域的地位：
建筑模板：年产模板200万平方米以上，连续5年行业第一；
钢结构：奥运工程承接者，北京规模最大的钢结构制造基地；
建筑总承包：具有国家一级资质；古建园林一级资质；
物流贸易：年经营钢材10万吨以上；
金融：北京银行第11股东；天津北辰银行第一股东。
工业园开发：在北京、唐山、沈阳、河北等城市投资建造国家级的工业园区，目前总占地面积约7000亩，规划开发面积350平方米。
联东集团已建成的工业园：
光联工业园：位于北京中关村科技园区光机电一体化产业基地，园区总占地面积130，000平方米，其中厂房面积为90，000平方米，配套设施13，000平方米。目前已建成10万平米。建成后全部企业进驻年总产值将达30亿元人民币，解决4000入口的就业。
联东集团在建的工业园：
联东U谷：联东U谷占地1300亩，规划建筑面积100万平米，为企业提供多功能通用标准厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生活、商务配套设施，可容纳500家以上企业发展，解决4万多人就业。
联东海洋工业园：位于渤海湾中心地带、河北省唐山市南部沿海曹妃甸港口区，园区总占地面积3000亩，规划建设面积约120万平方米。
联东集团规划中的工业园：沈阳工业园：位于沈阳沈北新区，占地面积1600亩，规划开发面积120万平方米。
5、项目的具体位置在哪里？
答：本项目位于唐山市东南面的曹妃甸工业区，从零公里沿北环路东行10公里即到项目位置
6、是否可以去售楼处了解情况？
答：我公司的售楼处正在规划中，预计今年10月开工，目前在北京办公，我先把项目资料发给您，如果您需要进一步了解项目情况，我们可以在京唐港高速公路的第一个出口处等您（发示意图），欢迎您来项目考察。
7、项目的销售电话？答：400 650 7800
8、项目地块发展前景？
答：项目位于唐山市曹妃甸工业区地处河北省唐山市南部沿海，位于天津港和京唐港之间，为古滦河冲积而成，至今已有5500多年历史，“面向大海有深槽，背靠陆地有浅滩”是曹妃甸最明显的自然地理特征，为大型深水港口建设和临港产业发展提供了优越条件，其地貌、水文条件独厚，南下浙江北仑港840海里，北上辽宁大连港130海里，位置和条件可与国家规划的4个国际性大型港口媲美，以规划将其建为国际性大港，有广阔的发展前景。
项目所依赖的资源组合条件好，腹地的煤炭、石油、铁矿石、原盐等资源丰富，产业的区域配套能力较强，形成了以煤炭、钢铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、食品为主导的十大支柱产业，是全国重要的能源、原材料基地。
9、整体规划特点
绿色生态产业园区：园区总绿化面积约25万平米，园林及景观设计以和谐为主题，力争打造低密度、低容积率、高绿化率的绿色和谐办公环境。远观近看，有廊桥高低起伏，曲水四合远接，绿树成荫，将成就曹妃甸工业区的绿色生态产业园区。
差异化建筑风格：多样的建筑形态，交叉组合成而丰富的建筑语言。设计风格强调简约现代。丰富的现代感建筑材料的运用，穿插叠加运用到建筑外立面中，使建筑语言更加丰富。 |
| 日期 |
2009-2-17 9:49:08 |
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唐山厂房 |
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