高新区湘江道319号 |
| 厂房地址 |
高新区湘江道319号 |
| 城市 |
石家庄 |
| 分类 |
厂房 |
| 类型 |
出售 |
| 价格 |
0元 |
| 联系人 |
招商部 |
| 电话 |
031187319666 |
| 手机 |
031187319999 |
| QQ |
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| 电子邮箱 |
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| 详细说明 |
天山科技工业园是石家庄市“十五”规划重点项目，由石家庄高新区管委会主办，天山集团承办的大型工业园区项目。2004年6月被河北省中小企业局确定为省级示范单位——河北省中小企业（石家庄）创业辅导基地，并荣获了中国住交会颁发的“2005中国商业地产年度大奖”，得到了业内和社会各界的充分肯定。
天山科技工业园总体规划占地1038亩。共分三期实施，总投资15亿元人民币。一期为中小企业创业辅导基地，主要面向电子、轻加工行业招商；二期为中小企业创业发展基地（已招商完毕），三期为中小企业创业腾飞基地。
天山科技工业园是工业园的首期项目，园区占地360亩，建筑面积26.4万平方米，投资4.8亿元人民币。园区内分为五个功能区，分别是标准厂房区、定向开发区、配套公寓区、商务预留区和天山工业大厦。迄今，已有76家企业签订入驻协议，46家企业已经投入生产。定向开发区，是根据企业行业的需求进行规划、设计、建设，然后再转让给客户，目前该区已销售完毕；商务预留区均为30层以上建筑，是根据开发区的总体规划而设计的，主要功能为商务办公；配套公寓区是我们的职工公寓，能满足入园企业职工的生活需求；中央规划建设天山工业大厦，为工业园的地标性建筑，裙楼为大型会展中心及大型餐饮中心，是专为园区企业提供高标准商务办公服务的场所。
工业园经过多年的发展形成了自己的九大优势:
一 区位优势
工业园地处石家庄高新技术产业开发区核心地段（即东开发区湘江大道319号），该区为1991年3月经国务院批准设立的首批国家级开发区之一。经过十余年建设，高新区注册企业已达1520家，其中，外商投资企业110家，实际利用外资8.17亿美元，项目总投资超过200亿元人民币。开发区良好的投资环境吸引了世界众多的知名大公司，如德国的赫司特，美国的孟山都、休斯公司，英国的TMD、国家电力公司，马来西亚的金狮集团，日本的日商岩井、富士通、NEC、日绵等纷纷前来投资建厂，已经成为河北最为理想的工业园区。
此外，在工业园的周围还聚集了许多大型企业，例如，园区西面的常山纺织集团、西南面的3302军工厂以及南面的河冶住商等等。使该区形成了较大的产业规模和集聚效应。
二 交通优势
园区交通便利，东面是兴安街，南面是湘江大道，西边紧靠泰山街，北面是长江大道，它是裕华路的延伸，也是开发区的百米迎宾大道。园区毗邻京石、石安、石黄高速公路、307国道以及内陆港，距石家庄机场仅15公里，53路公交车可直达市内商业区。
三 即买即住
标准厂房区均为现房，即买即住，省去了新建厂房的时间和精力，只要交清50％的房款，企业就可以马上入驻生产。
国际化标准厂房区为1-4，1-6层建筑，共有7栋厂房（其中1号、6号、7号为六层的建筑，剩余为四层建筑）。厂房为框架结构，每个户型的面积在200－3000平方米不等，抗震7级，柱距7.0～8.0米（其中1号楼为8米，其他均为7米），承重400公斤/平方米，层高4.2-4.5米（其中1、6、7号楼一层为4.5米，二层以上为4.2米；其他楼层高均为4.5米），每栋楼还配有2部承重为2吨1.8m×2.1m×2.3m（宽×高×长）的货梯。国际化标准厂房均可任意分割，布置灵活，为大多数电子、轻加工企业提供生产、科研、办公的理想“家”园，是中小企业的最佳选择。
标准厂房的建筑面积、占地面积、建筑高度、底层面积
建筑面积（m2） 占地面积（m2） 建筑高度（m） 底层面积（m2）
1号楼 36326 12725 26.85 6054
2号楼 7377 4770 21.8 1844
3号楼 7311 4352 21.8 1828
4号楼 9647 3133 21.8 1608
5号楼 7377 3826 21.8 1844
6号楼 7311 4107 26.8 1828
7号楼 7979 2797 26.8 1330
四 按揭支持
工业园可以协助企业办理五成八年的银行按揭，即企业首付总房款的50%即可入驻生产，这样可减轻中小企业在资金方面的压力，对企业运营不会产生影响。
五 成熟配套
园区配套水、电、暖、天然气一应俱全，已实现九通一平，且双回路供电，不会出现断电现象，为您的生产、生活提供了坚实的保障。具体的水费、电费收费情况是：工业用水4.1元/吨，商业用水4.6元/吨；电费：工业用电0.75元/度，商业用电（商铺）0.80元/度。
六 完善服务
1．为了更好的服务入园企业，园区聘请在营销、管理等方面的著名教授、学者为园内企业做定期培训，协助企业快速健康发展。
2．通过举办各种户外活动，帮助入园企业的员工心理减压，及时为园区企业提供各类洽谈会与峰会的信息，为企业更好的寻找商机提供机遇。
3．园区会组织各种竞技活动，在活动中加强企业内部的凝聚力和团队合作精神。
4．完善的物业一站式管家服务，为入园企业提供生活服务、后勤服务、保安保洁、美化环境等多项服务，解除企业后顾之忧，使企业能够集中精力搞好生产经营。
5．园区的一站式服务帮助入园企业办理工商、税务等相关手续，入园企业可以全力投入到生产经营中。
七 私属产权
入园企业入驻后，工业园可协助企业办理房产证，企业可拥有房屋产权和按国家规定的土地使用权，从而拥有自己事业发展的专属领地。
八 环境幽雅
园区内绿化率达33%，道路占地率11%，布局合理，交通便利。入住园区可以让您有一个良好的办公、生活环境，同时也提升了企业的对外形象。
九 政策扶持
为了进一步优化投资环境，加大政策扶持力度，开发区管委会制定了《石家庄高新技术产业开发区促进技术成果转化和高新技术发展的若干规定》等一系列文件，完善对企业和人才的各项优惠政策，特别是加大对科技型中小企业、成果转化型企业、跨国公司投资企业及入区创业的高科技人才的优惠力度，进区企业除可享受国家赋予高新区的减免税政策外，还可享受开发区独特的优惠政策，入驻我工业园区同时享受中小企业辅导基地的相关优惠政策；同时，进一步完善和强化高新技术成果转化基地、高新技术企业孵化基地和国家级创业服务中心的建设，给予政策、资金、场地等多种政策扶持；并加快实施向“无费区” 过度的步伐，以营造优质的企业发展环境和高效的服务环境。
通过园区的辅导，我们可以做到：
1.提升小企业的管理水平
2.提升小企业的营销形象
3.小企业参与政府服务及管理
4.使小企业具有团队意识及归属感
综论：工业园产品的唯一性
1.环渤海地区唯一一个成熟且拥有独立产权的工业园区
2.提供五成八年的按揭贷款
3.区位优势，位于高新区的核心位置
4.政府政策支持
5.服务优势：管家式服务的物业管理
6.配套：八通一平
7.石家庄市唯一一个科技工业园
8.河北省中小企业创业辅导基地
园区招商优惠政策：
1．园区可以协助企业办理流动资金贷款；
2．购买厂房，一次性付清房款的可优惠总房款的2%。
3．购买厂房，一次性付清首付款的可优惠首付款的1%。
康琰民：15930177067，想买的可以联系我。 |
| 日期 |
2008-11-11 9:17:03 |
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石家庄厂房 |
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